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Villa singola con giardino a Viganò

TRATTATIVA IN CORSO. IMMOBILE ATTUALMENTE IN SOSPESO. CERCATE UNA VILLA SINGOLA TUTTA SU UN PIANO ABITATIVO? ECCOLA QUI!! In zona residenziale, immersa nel verde e nel silenzio del Parco del Curone, proponiamo prestigiosa VILLA SINGOLA con giardino di circa 1000 mq e box di 75 mq per il ricovero di almeno 4 auto! L’abitazione si sviluppa su un comodo piano abitativo oltre uno spazioso interrato e un sottotetto attualmente a rustico. Il piano terra ha una superficie di 125 mq e si articola in un’accogliente e luminosa zona living con la sala da pranzo e una praticissima cucina abitabile con accesso al portico coperto, ideale per pranzare all’aperto. Adiacente alla zona pranzo c’è lo studio, che può essere utilizzato anche come cameretta. Un disimpegno ci conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una cameretta e il particolarissimo bagno padronale con vasca e doccia. Il giardino incornicia l’abitazione sui 4 lati ma la parte più godibile rimane proprio sul fronte. Il piano sovrastante è mansardato, attualmente è un locale open space a rustico, raggiungibile tramite una comoda scala. Il piano interrato infine, di 200 mq, ospita una spaziosa taverna con camino bifacciale, due stanze estive con il loro bagno, una cantina vini, una stireria, la lavanderia, la centrale termica e in ultimo, il nostro box quadruplo. La villa è in perfetto stato di manutenzione ed è rifinita con un prestigioso parquet posato a correre in tutti gli ambienti del piano terra, ad eccezione dei servizi dove è stata posata una ceramica monocottura. Nell’interrato troviamo sempre un’elegante ceramica monocottura. La casa è stata costruita in maniera esemplare, con materiali costruttivi al top della qualità a livello strutturale, di coibentazione e di rifiniture. ASSOLUTAMENTE MERITA UNA VISIONE DA PARTE VOSTRA, CONTATTATECI PER UN APPUNTAMENTO!! INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 231,58 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA F, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/m2a. IMMOBILIARE LUXOR di Missaglia, (Lecco), Via Garibaldi n. 123. Il nostro studio è presente sul territorio di Missaglia da circa 20 anni e grazie all’esperienza maturata nel corso del tempo, siamo in grado di GarantirVi un intervento rapido e sicuro. Quotidianamente ci impegniamo con l’unico scopo di migliorare e ottimizzare i servizi da offrire ai nostri clienti. Vantiamo una regolare iscrizione al ruolo degli agenti in affari di mediazione ed alla F.I.M.A.A. (Federazione italiana mediatori agenti d’affari), così da poter gestire in modo serio e professionale ogni genere di soluzione: appartamenti, ville, capannoni, negozi, rustici e terreni. Sappiamo che il bene primario, è la Vostra casa: Affidandocela, per la vendita o per la locazione, la tratteremo con rispetto e ce ne prenderemo cura come se fosse Nostra. Verrà pubblicata in maniera seria e dettagliata con foto e video mirate e di qualità. Potete stare sereni e rilassarVi!! Il nostro agente immobiliare Vi seguirà attentamente in ogni step della compravendita con trasparenza fino al momento dell’atto notarile. Metteteci alla prova, chiamateci!! Vi accoglieremo con la massima cortesia. I NOSTRI SERVIZI: 1. valutazioni gratuite; 2. creazione di book con scheda tecnica; 3. foto e video professionali in HD; 4. pubblicazione sui principali siti internet; 5. pubblicazione su volantini e principali riviste; 6. accompagnare potenziali e mirati clienti; 7. fornire feedback sull’attività di mediazione; 8. selezione di immobili di qualità e con reale prezzo di mercato; 9. redigere il preliminare di compravendita e il contratto di locazione; 10. registrare il preliminare di compravendita presso l’agenzia delle entrate; 11. registrare il contratto di locazione in via telematica; 12. assistenza e consulenza passo per passo; 13.convenzione APE (attestato di prestazione energetica); 14. convenzione mutui fino al 100%. Se vi interessa visionare questo immobile, potete contattarci al numero 039/9279090 oppure inviateci una mail all'indirizzo info@luxorimmobiliare.it. Se vi interessano altre soluzioni alternative visitate il nostro sito internet www.luxorimmobiliare.it.

Dettagli immobile

  • Riferimento 5036
  • Tipologia Villa
  • Contratto Vendita
  • Comune Viganò
  • Zona Residenziale
  • N. Locali 6
  • Superficie mq. 350
  • Cucina Cucina abitabile
  • N. Bagni 4
  • N. Camere 3
  • Box Quadruplo
  • Piano Intero edificio di 1
  • Anno costruzione 1999
  • Stato conservazione Ottimo
  • Stato al rogito Libero
  • Spese cond. annue €
  • Riscaldamento Autonomo
  • Prezzo € 490.000,00
  • Efficienza energetica Classe F Ipe 231,58 KWh/m²a
  • Prestazione energetica del fabbricato inverno estate
  • Terrazzi 10 mq, Mansarda 130 mq, Cantina 30 mq, Giardino di proprietà 1000 mq, Allarme, Canna fumaria

Localizzazione immobile